Рынок генподрядных услуг и, в частности, сегмент промышленного строительства является зеркальным отражением состояния экономики Украины. И в этом отражении видятся на сегодняшний день как негативные, так и позитивные моменты, считает глава компании «Спецстроймонтаж-Украина» Леонид Кривочуприн.

«Тормозят развитие рынка генподряда подходы к ценообразованию со стороны заказчика и дороговизну кредитных ресурсов. Сейчас в Украине рынок продавца. Зачастую клиент диктует стоимость услуг за генподряд. Мол, готов платить за проект такую сумму и не гривной больше. В подавляющем большинстве проектов стоимость услуг генподрядчика имеет мизерную или нулевую рентабельность. Такое поведение заказчика вызвано не только превышением предложения над спросом на генподрядные услуги. Проявляет себя не совсем лояльная политика со стороны украинской банковской системы. Условия займа напоминают кредитный прессинг, а не выверенную программу сотрудничества с бизнесом. Это заставляет заказчика максимально жестко подходит к смете проекта», – говорит Леонид Кривочуприн.

Говоря о сложной ситуации на внутреннем рынке, эксперт заявил, что украинскому генподряду интересны иностранные заказы. Есть взаимный интерес иностранных заказчиков к украинским строителям-профессионалам. Вместе с тем большинству отечественных компаний не хватает опыта работы за рубежом. Чтобы конкурировать с крупными иностранными генподрядными организациями на внешнем рынке, необходимы серьезные финансовые инструменты, включая гарантии со стороны первоклассных европейских банков. Такие инструменты в настоящее время для большинства украинских строительных компаний, к сожалению, труднодоступны.

«Безусловно, объемы рынка услуг генподряда далеки от докризисных, но отрасль не застыла: объявляются тендеры, на рынок выходят новые объекты, а проекты, реализация которых была остановлена в разгар кризиса, имеют все шансы на благополучное завершение. Все, что сегодня происходит на рынке услуг генподряда, дает основания говорить о стабилизации сферы промышленного строительства. С одной стороны, уменьшился спрос, а с другой, отсеялись менее профессиональные и финансово неустойчивые компании. Сейчас высококонкурентный рынок обслуживают крупные игроки, устоявшие на время кризиса. Они готовы выдерживать высокие требования, предъявляемые к строительству заказчиками», – отмечает г-н Кривочуприн.

По мнению главы генподрядной организации, годы работы в условиях финансово-экономического кризиса многому научили строителей и оздоровили отрасль. Сложные финансовые условия послужили мощной закалкой для строительных компаний и их топ-менеджмента.

«Думаю, не открою секрет, если скажу, что сотрудники, занимающие руководящие посты, буквально занимались самообразованием и повышали уровень квалификации в сферах девелопмента, маркетинга, бизнес-коммуникаций, и даже этики делового общения. Для многих компаний, в том числе, и для «Спецстроймонтаж-Украина», кризис стал своего рода тренингом повышения эффективности. Прохождение этого тренинга позволит предприятиям, оказывающим услуги на рынке генерального подряда, сформировать кадровый, финансовый, а также технический потенциал и, при подъеме украинской экономики выйти на новый виток развития», – говорит Леонид Кривочуприн.

К заметным изменениям глава компании «Спецстроймонтаж» отнес и методику подбора генподрядчика. Если раньше, при подготовке к реализации проекта бизнесмены прибегали к услугам консалтинговых фирм, то сегодня предприниматели зачастую поступают иначе. Они включают в штат своей компании квалифицированных специалистов в сфере строительства, которые и проводят глубокий, всесторонний анализ деятельности потенциального генподрядчика. Предметом анализа является история компании, портфель проектов, предлагаемые технические решения, а также стоимость услуг и строительных материалов.

«Строительство промышленного объекта в мешке не утаишь. Ведущие игроки прекрасно осведомлены о том, что происходит у коллег, видят, куда идет отрасль. Поэтому говоря, что 2012 год – может стать годом положительных изменений, я уверен, что высказываю общее мнение», – подытожил Леонид Кривочуприн.